LatAm, 04 de Abril de 2026.- En un escenario donde las ciudades de América Latina enfrentan límites estructurales como la congestión, la fragmentación y el déficit habitacional, comienzan a consolidarse nuevos modelos de desarrollo urbano más integrados y sostenibles. En este marco, Grupo E2,  empresa argentina especializada en desarrollos inmobiliarios con proyección global, identifica cinco claves que hoy resultan determinantes al momento de elegir un proyecto inmobiliario, tanto para vivir como para invertir, con foco en el crecimiento de las comunidades urbanas integrales.

El avance de este tipo de desarrollos ya se observa en países como Argentina, Colombia, México, Paraguay, Uruguay y Brasil, impulsado tanto por el sector privado como por esquemas mixtos, con un objetivo común: acompañar el crecimiento urbano con modelos más eficientes, integrados y sostenibles. En este contexto, desde Grupo E2 subrayan que la elección de un desarrollo inmobiliario ya no puede basarse únicamente en variables tradicionales como ubicación o precio, sino en la solidez del modelo y su capacidad de sostener valor en el tiempo.

La primera clave refiere a la Planificación Inteligente, que implica desarrollos concebidos desde el origen como sistemas integrales, donde vivienda, servicios, infraestructura y espacio público se articulan bajo una lógica común. Esto permite anticipar el crecimiento, evitar improvisaciones y garantizar coherencia en el diseño urbano a largo plazo.

En segundo lugar, la Conectividad Estratégica pone el foco en proyectos que se integran activamente a su entorno. Más allá de la ubicación, se valora su capacidad para vincularse con dinámicas urbanas existentes, generar nuevas centralidades y evitar esquemas aislados que pierdan relevancia con el tiempo.

La Calidad de Vida se posiciona como otro de los ejes centrales, incorporando variables como el acceso a espacios verdes, la cercanía a servicios, la seguridad y una mejor gestión del tiempo cotidiano. En este sentido, el diseño del entorno impacta directamente en la experiencia diaria de quienes lo habitan.

Por su parte, la Valoración Sostenible refiere a proyectos con visión de largo plazo, que incorporan infraestructura de calidad, criterios ambientales y capacidad de adaptación frente a cambios económicos o sociales, contribuyendo así a sostener —e incluso incrementar— su valor en el tiempo.

Finalmente, el Impacto Económico y Social completa el enfoque, al tratarse de desarrollos que trascienden lo inmobiliario: generan empleo, impulsan servicios, activan economías locales y contribuyen a un crecimiento urbano más equilibrado.

Bogotá, 31 de Marzo de 2026 – El mercado retail en Bogotá inició 2026 con una dinámica positiva, respaldada por el crecimiento del comercio y altos niveles de ocupación en centros comerciales y corredores estratégicos. De acuerdo con el DANE, las ventas del comercio minorista registraron crecimientos superiores al 10% anual durante 2025, tendencia que se mantiene en el arranque de 2026 con variaciones cercanas al 8%. Este desempeño ha estado acompañado por una recuperación gradual en indicadores como la confianza del consumidor y la estabilidad en la inflación, lo que ha favorecido el gasto en categorías discrecionales y el flujo hacia espacios comerciales físicos.

En paralelo, la vacancia en centros comerciales se ubica alrededor de 7,9%, el nivel más bajo de los últimos cinco años, reflejando una recuperación sostenida en la ocupación de espacios comerciales. Sin embargo, este comportamiento no es homogéneo y está fuertemente influenciado por la ubicación y las características de los activos. Adicionalmente, se observa una mayor estabilidad en los cánones de arrendamiento en activos consolidados, así como menores periodos de comercialización, lo que evidencia una mejora en las condiciones de absorción del mercado

Durante el primer trimestre del año, los principales activos comerciales de la ciudad han mantenido una ocupación sólida, especialmente en ubicaciones con alto tráfico y oferta consolidada. Zonas como el norte de Bogotá registran niveles de vacancia cercanos al 3,9%, mientras que otras áreas pueden superar el 10%, lo que evidencia una mayor concentración de la demanda en corredores estratégicos. Este comportamiento también está relacionado con patrones de movilidad y densidad poblacional, donde los corredores con mayor conectividad y presencia de usos mixtos (oficinas, vivienda y servicios) concentran mayores niveles de tráfico y, por ende, mejores indicadores de desempeño comercial.

En este contexto, factores como la experiencia del consumidor y la ubicación se han consolidado como determinantes en la toma de decisiones de los retailers, por encima de variables tradicionales como el tamaño del local o el valor del arriendo.

“Hoy las marcas están priorizando espacios que les permitan conectarse con el consumidor más allá de la transacción, maximizando indicadores como tráfico, tiempo de permanencia y ventas por metro cuadrado.. La ubicación, el flujo y la capacidad de generar experiencias se han vuelto determinantes para la toma de decisiones, impactando directamente los niveles de ocupación, la estabilidad de ingresos y la valorización de los activos, lo que está favoreciendo a los activos mejor posicionados”, afirmó Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield para Colombia. 

Categorías que lideran la actividad

El dinamismo del mercado ha estado impulsado por categorías específicas que concentran gran parte de la demanda de espacios:

• Moda, con formatos más flexibles y colecciones de rápida rotación.
• Gastronomía, con propuestas experienciales y nuevos conceptos.
• Tecnología, enfocada en la interacción y demostración de producto.
• Entretenimiento, como motor clave para el tráfico en centros comerciales.
• Salud y bienestar, incluyendo gimnasios, servicios médicos y conceptos relacionados con el cuidado personal.
• Servicios financieros y de conveniencia, que buscan mayor cercanía con el consumidor final.

Un consumidor que prioriza la experiencia

El comportamiento del consumidor a inicios de 2026 refleja una evolución hacia experiencias más integrales. Los visitantes buscan espacios que combinen comercio, gastronomía y entretenimiento, lo que ha fortalecido el rol de los centros comerciales como destinos más completos. Adicionalmente, se observa un aumento en el tiempo de permanencia en centros comerciales y una mayor frecuencia de visita en activos con oferta diversificada, lo que impacta positivamente los niveles de ventas por metro cuadrado.

Este cambio también se ve reflejado en el desempeño de los activos: los centros comerciales consolidados registran niveles de vacancia cercanos al 4,8%, mientras que proyectos más recientes pueden alcanzar cifras significativamente más altas, lo que confirma que la trayectoria y posicionamiento del activo siguen siendo determinantes.

Nuevas preferencias en espacios comerciales

En línea con estos cambios, los retailers están ajustando sus requerimientos inmobiliarios:

• Mayor interés por locales de tamaños eficientes, que optimicen costos.
• Preferencia por ubicaciones estratégicas con alto flujo peatonal.
• Búsqueda de espacios que permitan estrategias omnicanal.

En paralelo, las tiendas están evolucionando hacia diseños más abiertos, flexibles y orientados a la experiencia, con integración de tecnología y zonas interactivas que buscan aumentar la permanencia del cliente. Este enfoque también incluye el uso de data y analítica para entender mejor el comportamiento del consumidor dentro del punto de venta y optimizar la conversión.

Perspectivas para el resto del año

De cara a 2026, se espera que la demanda por espacios retail se mantenga activa, especialmente en activos bien ubicados y con propuestas diferenciadas. La combinación de crecimiento del comercio, expansión de marcas y cambios en los hábitos de consumo continuará impulsando el mercado.

En este escenario, Bogotá continúa consolidándose como un mercado clave para el desarrollo del retail en Colombia, con oportunidades tanto para operadores como para inversionistas. La ciudad seguirá destacándose por su escala, densidad de consumo y capacidad de nuevas marcas, lo que la posiciona como uno de los principales hubs comerciales del país.

Bogotá, 26 de Marzo de 2026

El inicio de un nuevo año representa para muchos colombianos la oportunidad de cumplir metas personales y profesionales. En este contexto, Grupo EULEN Colombia anuncia la apertura de su proceso de selección de personal para 2026, con más de 200 vacantes disponibles en diferentes regiones del país, reafirmando su compromiso con la generación de empleo formal y de calidad.

Grupo EULEN, compañía líder en la tercerización de servicios con más de 60 años de trayectoria a nivel internacional y una sólida presencia en Colombia, continúa fortaleciendo su operación en el país mediante la vinculación de talento humano para áreas operativas, técnicas y de coordinación, especialmente en servicios de limpieza, mantenimiento y facility management.

Entre los cargos más demandados dentro de la compañía se encuentran:

●     Auxiliar de Servicios Generales, encargado de realizar labores de aseo, limpieza y desinfección de las instalaciones de los clientes, garantizando espacios seguros y ordenados.

●     Técnico de Mantenimiento Locativo, responsable de ejecutar actividades de mantenimiento preventivo y correctivo en infraestructura, equipos y sistemas eléctricos, mecánicos o locativos.

●     Todero, quien apoya diversas labores locativas como plomería básica, pintura, carpintería y arreglos generales.

●     Auxiliar de Cargue y Descargue, encargado de apoyar la manipulación, traslado y almacenamiento de mercancía, cumpliendo con los protocolos de seguridad.

●     Coordinador de Limpieza, responsable de planificar, coordinar y supervisar las actividades del personal, asegurando el cumplimiento de los estándares de calidad y seguridad.

●     Técnico Eléctrico, encargado de realizar instalaciones y mantenimiento preventivo y correctivo de sistemas eléctricos, conforme a la normatividad vigente.

●     Auxiliar de Servicios Generales Hospitalaria, encargada de realizar labores de aseo, limpieza y desinfección en las instalaciones de nuestros clientes, garantizando ambientes seguros, ordenados y cumpliendo con los protocolos específicos de aseo hospitalario.

●     Director de Proyecto, responsable de liderar la planeación, ejecución y control de los proyectos, asegurando el cumplimiento de los objetivos, el alcance definido, el presupuesto y los cronogramas establecidos. Coordina equipos multidisciplinarios, gestiona riesgos, supervisa la relación con los clientes y vela por la calidad y la rentabilidad de cada proyecto.

“En EULEN promovemos el bienestar integral de nuestros colaboradores a través de alianzas estratégicas que facilitan el acceso a formación académica en distintos niveles, desde bachillerato hasta programas profesionales, beneficios que también se extienden a sus familias y fortalecen nuestro compromiso con el crecimiento sostenible del talento”, asegura Giovanna García, directora de Recursos Humanos de EULEN Colombia.

Las personas interesadas en participar en el proceso de selección de EULEN Colombia para el año 2026 podrán postularse a través de los canales oficiales de la compañía y de los portales CompuTrabajo y ElEmpleo. Adicionalmente, podrán acercarse con su hoja de vida a las sedes del Grupo EULEN en las distintas ciudades del país o enviarla a los correos electrónicos correspondientes a cada ciudad.

Bogotá: Carrera 49A #91-91, barrio La Castellana.
Correo: unetealequipobogota@eulen.com

Medellín: Calle 10 Sur #50FF-21, oficina 202.
Correo: unetealequipomedellin@eulen.com

Cali: Avenida 1 Oeste #5N-09, barrio Centenario.
Correo: unetealequipocali@eulen.com

Barranquilla: Carrera 52 #76-167, oficina 204.
Correo: unetealequipocosta@eulen.com

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Bogotá, 17 de Marzo de 2026 – Las oficinas con mayor eficiencia energética, menor consumo de agua, y que cuentan con certificaciones ambientales, están concentrando la mayor parte de la demanda empresarial en Bogotá. Según Cushman & Wakefield, aunque el segmento corporativo premium mantiene una dinámica positiva, la ocupación no se distribuye de forma uniforme. Los edificios con mejores especificaciones técnicas, eficiencia operativa y estándares de sostenibilidad son los que están capturando la demanda más sólida.

En la práctica, esto significa que las compañías ya no comparan únicamente ubicación y valor del arriendo. Cada vez con mayor frecuencia analizan el costo total de ocupación, incluyendo cuánto consume el edificio en energía y agua, la eficiencia de los sistemas de climatización e iluminación, así como la existencia de certificaciones que respalden su desempeño ambiental y si puede contribuir al cumplimiento de sus compromisos internos en materia de sostenibilidad y reducción de huella. En edificios con mayores estándares de eficiencia, los ahorros en consumo pueden representar de entre 20% y 40% en servicios públicos dependiendo de la tecnología implementada.

“Hoy las empresas analizan el costo total de operar una oficina, no solo el valor del arriendo. Un edificio eficiente reduce gastos en servicios públicos, mejora el bienestar de los empleados y facilita el cumplimiento de objetivos ambientales y de sostenibilidad corporativa”, afirmó Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield para Colombia.

Esta tendencia está generando una segmentación más clara en el mercado de oficinas. Los edificios tradicionales continúan compitiendo principalmente por precio, mientras que los activos modernos y eficientes están capturando la demanda de empresas multinacionales y sectores como financiero y tecnología. En muchos casos, los criterios ambientales y de eficiencia energética ya hacen parte del proceso interno de aprobación cuando una compañía decide arrendar una nueva sede.

En Colombia, el estándar EDGE suma 1.313 proyectos certificados, equivalentes a más de 24 millones de metros cuadrados construidos bajo criterios de ahorro de energía, agua y materiales, según Camacol. Otras certificaciones internacionales como LEED y WELL también han ganado peso en Bogotá, al permitir validar técnicamente el desempeño del edificio en sostenibilidad, eficiencia energética y bienestar de los ocupantes.

El entorno normativo también está elevando el estándar del mercado. La Resolución 0194 de 2025 del Ministerio de Vivienda estableció requisitos más exigentes de ahorro de agua y energía para nuevas construcciones, impulsando la adopción de tecnología más eficientes y estrategias de diseño sostenible en los nuevos desarrollos inmobiliarios.

El enfoque en eficiencia ambiental está influyendo además en la percepción de riesgo y en la valoración de los activos inmobiliarios. “Los edificios que pueden demostrar menores costos operativos, eficiencia energética y mejor desempeño ambiental tienden a mantener niveles de ocupación más estables y mayor atractivo frente a inversionistas institucionales y fondos inmobiliarios, lo que puede traducirse en mayor valorización y liquidez del activo en el mercado”, agregó Delgado.

Mientras los nuevos proyectos incorporan estos estándares desde la etapa de diseño, los edificios existentes enfrentan el desafío de modernizar sistemas de climatización, iluminación y monitoreo energético para mantenerse competitivos. En un entorno donde las empresas buscan espacios más eficientes y atractivos para el trabajo híbrido, las oficinas deben demostrar con indicadores medibles su desempeño operativo, eficiencia energética y sostenibilidad para sostener su posición en el mercado.

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Ante los retos de competitividad global, los productores intensificaron la tecnificación de sus fincas, incorporando soluciones tecnológicas que favorecen una gestión más eficiente y sostenible de la producción. De hecho, en 2025, el 30 % de los hatos ganaderos en Colombia cuentan con acceso a internet en finca, un requisito básico para implementar tecnologías avanzadas de gestión y monitoreo productivo.

En línea con este panorama, ganaderos y gremios del sector apuestan por la tecnificación de sus fincas. De la mano de compañías como MSD Salud Animal en Colombia, se impulsan soluciones tecnológicas diseñadas específicamente para la industria lechera, orientadas a la productividad, la toma de decisiones y la sostenibilidad del negocio ganadero.

El ordeño inteligente se ha consolidado como una práctica clave para la producción de leche en Colombia, al permitir una gestión más eficiente del hato y un control riguroso de la salud animal. A través de la supervisión permanente del comportamiento, la producción y el estado sanitario de las vacas, los productores pueden anticiparse a enfermedades, reducir costos operativos y optimizar el rendimiento, alineándose con los estándares de eficiencia y sostenibilidad que exige el mercado global.

Nicolás Vargas, Gerente Técnico de la Unidad de Ganadería de MSD Salud Animal en Colombia, compañía reconocida por su compromiso con la investigación, el desarrollo y la comercialización de soluciones de alta calidad para la salud animal, resalta el papel de esta herramienta de ordeño inteligente, la cual se ha convertido en un aliado estratégico para los productores y gremios del país.

MSD Salud Animal cuenta con una herramienta de monitoreo de ganado lechero, diseñada para impulsar una gestión eficiente y una mayor productividad. Su sistema permite supervisar variables clave como la salud, la reproducción, la alimentación y el estrés calórico, integrando en un solo ecosistema información individual y grupal de cada animal, desde la ternera hasta la vaca en producción. Esto facilita a los ganaderos saber cuándo, dónde y cómo enfocar mejor su tiempo y recursos, logrando una operación más flexible y precisa.

“Esta herramienta permite aumentar la productividad, controlar los costos, mejorar la operación y la rentabilidad del sistema productivo, además de elevar la calidad de vida de operarios, productores y asesores”, afirma Nicolás Vargas, Gerente Técnico de la Unidad de Negocios de Ganadería de MSD Salud Animal en Colombia.

Beneficios clave del Ordeño Inteligente

• Aumento de la productividad: Las herramientas inteligentes permiten una detección precisa del celo y del comportamiento del hato, en beneficio de la salud y nutrición de las vacas lecheras.

• Monitoreo en tiempo real: Los productores reciben datos continuos sobre el estado reproductivo, sanitario, nutricional y de bienestar de cada vaca, facilitando la toma de decisiones.

• Acción proactiva: Las alertas permiten implementar cambios operativos de forma inmediata para la eficiencia, separar y atender animales con necesidades específicas y reducir pérdidas.

El manejo automatizado permite una gestión más eficiente de la finca, al optimizar los tiempos de ordeño y mejorar la planificación del trabajo diario. En términos productivos, facilita el seguimiento de indicadores clave y la toma de decisiones oportunas. Desde el punto de vista sanitario, el sistema contribuye al monitoreo continuo de la salud de la ubre, la incidencia de mastitis y la longevidad de las vacas. Además, beneficia las condiciones de trabajo de los operarios, al ofrecer una rutina más ordenada y cómoda, con menor esfuerzo físico y procesos más eficientes.

El crecimiento del sector de la industria lechera en Colombia también se refleja en sus resultados productivos: en 2025, la producción de leche en el país registró un aumento aproximado del 13,2%, consolidando la expansión del mercado pese a los desafíos de consumo y competitividad. 

Estas herramientas están diseñadas específicamente para ganaderos que desean acceder a información detallada sobre la salud, reproducción y producción de leche de cada animal, desde la ternera hasta la vaca adulta.

Kast, quien asume el poder el miércoles, estará a cargo de gestionar la crisis. Un portavoz de su equipo económico afirmó que no se prevén contingencias por el momento, pero no ofreció detalles sobre cómo los recientes acontecimientos afectarían la agenda.

«Fue elegido con una agenda de un gobierno de emergencia, ¿no? Una promesa de un gobierno de emergencia de hacerse cargo de las cosas que le importan a los chilenos», dijo Kenneth Bunker, analista político y académico de la Universidad de San Sebastián, añadiendo que un foco principal es el crecimiento económico.

«Las prioridades van a quedar relativamente estables, pero la capacidad de materializar podrían verse afectadas. No solamente el tipo de cambio, sino la inflación, también, condiciones que podrían afectar el crecimiento», señaló al agregar que si su gobierno no logra la expansión esperada, varias de sus iniciativas podrían retrasarse.

Chile, mayor productor mundial de cobre y el segundo mayor de litio, es sensible a las fluctuaciones de los mercados internacionales.

El cobre, principal exportación y la mayor fuente de ingresos del país, subió desde menos de 10.000 dólares por tonelada en junio pasado a un máximo de 13.618 dólares a finales de enero. Cada centavo de dólar de aumento representa entre 27 y 35 millones de dólares adicionales para el Tesoro chileno, según el gobierno saliente.

Antes del conflicto, los expertos estimaban que Chile podría recibir hasta 4.000 millones de dólares en ingresos adicionales por al alza en los precios del metal rojo. Sin embargo, el precio ha estado volátil en las últimas semanas e incluso llegó a caer un 8% desde el máximo. Hasta el martes, el precio se había recuperado a 13.098 dólares.

Chile también es uno de los mayores importadores de petróleo de América Latina debido a su escasa producción local, lo que aumenta el impacto del avance en los precios del crudo, que alcanzó casi los 120 dólares por barril desde que estalló la guerra.

«La guerra con Irán ha incrementado considerablemente los riesgos de inflación», afirmó Oxford Economics en un informe que analiza los mercados emergentes publicado el lunes.

El informe añadió que Europa Central y Oriental, Chile e India serían los países más afectados en su simulación del shock petrolero, que mostró un aumento de entre 0,4 y 1,7 puntos porcentuales en las estimaciones de inflación para el segundo trimestre.

Chile «es muy sensible a los choques externos, muy sensible, ya sea geopolíticos, ya sean aspectos militares o ya sea fluctuaciones muy fuertes en las bolsas del mundo», afirmó Marcela Vera, economista de la Universidad de Santiago.

«Posee muy pocas barreras de protección financiera a la economía nacional. Pero además tiene muchos tratados de libre comercio, entonces su modelo está basado en un sistema primario exportador», agregó.

Tras meses de avance, el índice bursátil IPSA continuó subiendo tras las elecciones y logró su máximo a fines de enero, con un incremento en torno al 65% frente al año previo. En tanto, el peso, impulsado por los precios del cobre, había subido desde julio y alcanzó su punto más alto en años a principios de febrero.

Sin embargo, desde esos máximos recientes, la bolsa ha caído más del 10% y la moneda se ha depreciado alrededor del 7%.

Vera señaló que el país tiene un fondo de estabilización de combustibles, MEPCO, que opera en ciclos de tres semanas para suavizar los aumentos repentinos de precios.

«Si la guerra continúa por varios meses, entonces vamos a tener un efecto crónico sobre nuestra economía», afirmó Vera. «No solo va a subir el precio del petróleo, sino que también van a subir los costos logísticos y muy por cierto va a haber una incidencia sobre el precio del dólar».

Un informe de JP Morgan publicado el viernes indicó que, si bien MEPCO amortigua el impacto del alza del petróleo, «no elimina los efectos de transmisión» y elevó su pronóstico de inflación en 20 puntos básicos, hasta el 3,6% para diciembre, con «riesgos sesgados al alza».

●  Es una oportunidad de visibilización a los proyectos colombianos ante financiadores internacionales

Bogotá, 06 de Marzo del 2026.- Financiadores, fundaciones, empresas, ONGs, emprendimientos, fondos de inversión, cooperación internacional, academia, gobierno y medios de comunicación, participarán en el Funds4impact Summit 2026, un ecosistema diseñado para generar alianzas estratégicas y movilizar recursos hacia iniciativas de impacto. Organizaciones colombianas como WWF Colombia y Convivencia, entre otras, ya confirmaron su participación.

El miércoles 27 y jueves 28 de mayo de 2026, Santo Domingo, República Dominicana será el punto de convergencia regional para más de 300 líderes del sector.

Fundraising en Colombia 

En el caso de Colombia, el contexto de financiamiento refuerza la importancia estratégica del Funds4impact Summit 2026. El país recibe más de USD 1.000 millones anuales en Asistencia Oficial para el Desarrollo (ODA), posicionándose como uno de los principales receptores de cooperación en América Latina y el Caribe, según el Banco Mundial. 

Más del 70% de estos recursos  ha estado vinculado a fondos provenientes de USAID y del sistema de Naciones Unidas, en gran medida asociados a la implementación del acuerdo de paz. No obstante, el cierre o reestructuración de algunas agencias de cooperación ha significado la congelación o pérdida de aproximadamente USD 390 millones, aumentando la presión  sobre organizaciones sociales que hoy deben diversificar sus fuentes de financiamiento

Según Karina Sandoval-Boonstra, directora de Funds4impact, “Colombia, al igual que otros países de América Latina y el Caribe, enfrenta un entorno de financiamiento cada vez más competitivo y cambiante. Entre los principales retos destacan la alta dependencia de la cooperación internacional, y la reducción de fondos tradicionales por parte de los financiadores. Asimismo, las nuevas tendencias en fundraising están impulsando la necesidad de diversificar fuentes de ingreso, y acceder a modelos innovadores de financiamiento para garantizar la sostenibilidad institucional en el largo plazo”.

En este escenario, el Funds4impact Summit 2026 se posiciona como una respuesta estratégica, al facilitar la conexión directa entre organizaciones y actores activos en la movilización de capital para el desarrollo en la región. En la última edición del Summit en 2025, que tuvo lugar en Cartagena, Colombia, , se visibilizaron y movilizaron más de USD 80 Millones a nivel de América Latina y el Caribe, incluyendo oportunidades vinculadas a proyectos con participación en el país. 

El impacto del Summit no se limita a los recursos movilizados. También se traduce en alianzas estratégicas, acuerdos de colaboración regional y oportunidades concretas de acceso a financiamiento y co-inversión. 

La agenda 2026 abordará ejes esenciales como diversificación de fondos para iniciativas de impacto, networking estratégico, alianzas para el desarrollo, fortalecimiento de capacidades y visibilización de iniciativas con potencial de escalabilidad. A través de paneles, diálogos, talleres y espacios colaborativos, los asistentes podrán acceder a las últimas tendencias en fundraising, co-inversión, sostenibilidad y tecnologías aplicadas al desarrollo.

En el Funds4impact Summit 2025, más de 60 organizaciones colombianas fueron participantes:  AFE, AsoSandiego, Banco de Medicamentos, BIESCO, Brinkman Colombia SAS, Cinep/PPP, Consejo de Redaccion, Cormades, Fundación Alpina, Fundación Barco, Fundación Bolívar Davivienda, Fundación Carvajal, Fundación Frisby, Fundación Gases del Caribe, Fundación Keralty, Grupo Keralty, OXFAM, Probogotá, Profamilia, Proyecto Acuática, Red Latinoamericana y del Caribe por la Democracia – REDLAD, Rockefeller Foundation, Sembrat y Crecer ONF, Siemens Foundation, Tierra Grata, Trickle Up, UNICEF, Uninorte, Universidad ICESI, Universidad Javeriana, Lazos de Amor, Water AID, WWF y Fondo Lunaria.

Para las ONGs y emprendimientos sociales colombianos que buscan amplificar y fortalecer su base de financiamiento internacional,  el Funds4impact Summit 2026 representa una oportunidad concreta de posicionamiento, conexión directa con financiadores, cooperantes y co-inversores activos, y construcción de alianzas sostenibles en América Latina y el Caribe.

Para participar en el Funds4impact Summit 2026, escríbenos a summit@funds4impact.com

Bogotá, 03 de Marzo de 2026 – El mercado inmobiliario corporativo en América Latina cerró 2025 con señales claras de estabilización y mayor disciplina, en un contexto de crecimiento económico moderado (PIB regional estimado entre 2% y 2,5%) y ajustes en las estrategias de ocupación empresarial. De acuerdo con los más recientes informes de Cushman & Wakefield, se evidencia una recuperación estructural en el segmento de oficinas y un desempeño resiliente del mercado industrial y logístico, con Bogotá destacándose como uno de los mercados más sólidos y competitivos de la región.

“El 2025 marcó un punto de inflexión para el mercado inmobiliario corporativo en Colombia. Bogotá no solo muestra la vacancia más baja en oficinas de la región, sino también uno de los mercados industriales más ajustados, lo que refleja una demanda sólida, estratégica y enfocada en activos de alta calidad. La ciudad presenta niveles de vacancia industrial casi cuatro veces inferiores al promedio regional, evidenciando una dinámica cada vez más robusta. Estamos viendo decisiones corporativas más sofisticadas y una apuesta clara por eficiencia, sostenibilidad y localizaciones consolidadas”, afirmó Juan Carlos Delgado, Country Manager de Cushman & Wakefield para Colombia.

En el sector industrial, el inventario clase A y A+ en las principales ciudades latinoamericanas alcanzó 46,75 millones de m², con una actividad de arriendo acumulada de 3,39 millones de m² durante 2025. La vacancia promedio regional se ubicó en 5,7%, mientras que el precio de arriendo pedido cerró en USD 6,9 por m² mensual, lo que representó un incremento interanual del 17%. La superficie en construcción llegó a 2,35 millones de m², reflejando una expansión selectiva y alineada con la demanda. La tasa de disponibilidad regional se mantiene por debajo de niveles prepandemia en varios submercados logísticos estratégicos.

Por su parte, Bogotá reafirmó su posición estratégica como hub logístico regional. La capital cerró el año con una vacancia industrial de 1,3% sobre un inventario de 2,29 millones de m², uno de los indicadores más bajos de América Latina. La actividad de arriendo acumulada fue de 50.377 m² y el precio promedio se situó en USD 7,4 por m² mensual, un 7% por encima del promedio regional, evidenciando un mercado dinámico y con presión positiva sobre activos de mayor calidad. La absorción neta positiva y la limitada oferta inmediata disponible generan condiciones favorables para nuevos desarrollos build to suit.

En oficinas clase A, la región alcanzó un inventario total de 18,23 millones de m² y cerró el año con una vacancia promedio de 14,8%, lo que representó una reducción interanual de 1,6 puntos porcentuales. La absorción neta acumulada llegó a 543.259 m², en un entorno marcado por mayor selectividad y preferencia por edificios con estándares técnicos y ambientales más exigentes. El precio promedio regional de arriendo se ubicó en USD 21,4 por m² mensual.

Bogotá volvió a sobresalir en este segmento, registrando la menor vacancia de la región con 6,7%. La absorción neta acumulada fue de 66.359 m², con un crecimiento interanual superior al 120%, mientras que el precio promedio de arriendo alcanzó USD 23 por m² mensual. El inventario clase A en la ciudad sumó 1,35 millones de m² y el pipeline en proyecto superó los 214.000 m², lo que evidencia confianza de los desarrolladores en la profundidad del mercado corporativo colombiano.

Este comportamiento se da en un contexto de transformación estructural en la demanda corporativa. Las compañías están priorizando edificios con certificaciones ambientales, mayor eficiencia energética y espacios flexibles que respondan a esquemas híbridos de trabajo. La calidad del activo, la conectividad y la experiencia del usuario se han convertido en factores determinantes en la toma de decisiones, favoreciendo activos prime y consolidando corredores estratégicos dentro de la ciudad. Los edificios con certificaciones ambientales muestran niveles de vacancia significativamente inferiores frente al promedio del mercado.

En el segmento industrial, el impulso proviene principalmente del comercio electrónico, la reorganización de cadenas de suministro y estrategias de nearshoring que han fortalecido el rol de Colombia como plataforma logística regional. La limitada disponibilidad de espacios clase A en Bogotá ha generado mayor competencia por activos bien ubicados, especialmente en corredores con acceso a infraestructura vial estratégica y cercanía a centros de consumo. El entorno de baja disponibilidad ha presionado al alza los valores de renta prime y reducido los periodos promedio de comercialización.

De cara a 2026, se anticipa un mercado más dinámico pero selectivo, con desarrollos enfocados en proyectos build-to-suit y expansiones planificadas bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia operativa. La combinación de baja vacancia, absorción positiva y nuevos proyectos en etapa de planeación posiciona a Bogotá como uno de los destinos inmobiliarios más atractivos para la inversión corporativa e industrial en América Latina, en un entorno que exige mayor sofisticación y visión de largo plazo.

Ante los retos de competitividad global, los productores intensificaron la tecnificación de sus fincas, incorporando soluciones tecnológicas que favorecen una gestión más eficiente y sostenible de la producción. De hecho, en 2025, el 30 % de los hatos ganaderos en Colombia cuentan con acceso a internet en finca, un requisito básico para implementar tecnologías avanzadas de gestión y monitoreo productivo.

En línea con este panorama, ganaderos y gremios del sector apuestan por la tecnificación de sus fincas. De la mano de compañías como MSD Salud Animal en Colombia, se impulsan soluciones tecnológicas diseñadas específicamente para la industria lechera, orientadas a la productividad, la toma de decisiones y la sostenibilidad del negocio ganadero.

El ordeño inteligente se ha consolidado como una práctica clave para la producción de leche en Colombia, al permitir una gestión más eficiente del hato y un control riguroso de la salud animal. A través de la supervisión permanente del comportamiento, la producción y el estado sanitario de las vacas, los productores pueden anticiparse a enfermedades, reducir costos operativos y optimizar el rendimiento, alineándose con los estándares de eficiencia y sostenibilidad que exige el mercado global.

Nicolás Vargas, Gerente Técnico de la Unidad de Ganadería de MSD Salud Animal en Colombia, compañía reconocida por su compromiso con la investigación, el desarrollo y la comercialización de soluciones de alta calidad para la salud animal, resalta el papel de esta herramienta de ordeño inteligente, la cual se ha convertido en un aliado estratégico para los productores y gremios del país.

MSD Salud Animal cuenta con una herramienta de monitoreo de ganado lechero, diseñada para impulsar una gestión eficiente y una mayor productividad. Su sistema permite supervisar variables clave como la salud, la reproducción, la alimentación y el estrés calórico, integrando en un solo ecosistema información individual y grupal de cada animal, desde la ternera hasta la vaca en producción. Esto facilita a los ganaderos saber cuándo, dónde y cómo enfocar mejor su tiempo y recursos, logrando una operación más flexible y precisa.

“Esta herramienta permite aumentar la productividad, controlar los costos, mejorar la operación y la rentabilidad del sistema productivo, además de elevar la calidad de vida de operarios, productores y asesores”, afirma Nicolás Vargas, Gerente Técnico de la Unidad de Negocios de Ganadería de MSD Salud Animal en Colombia.

Beneficios clave del Ordeño Inteligente

• Aumento de la productividad: Las herramientas inteligentes permiten una detección precisa del celo y del comportamiento del hato, en beneficio de la salud y nutrición de las vacas lecheras.

• Monitoreo en tiempo real: Los productores reciben datos continuos sobre el estado reproductivo, sanitario, nutricional y de bienestar de cada vaca, facilitando la toma de decisiones.

• Acción proactiva: Las alertas permiten implementar cambios operativos de forma inmediata para la eficiencia, separar y atender animales con necesidades específicas y reducir pérdidas.

El manejo automatizado permite una gestión más eficiente de la finca, al optimizar los tiempos de ordeño y mejorar la planificación del trabajo diario. En términos productivos, facilita el seguimiento de indicadores clave y la toma de decisiones oportunas. Desde el punto de vista sanitario, el sistema contribuye al monitoreo continuo de la salud de la ubre, la incidencia de mastitis y la longevidad de las vacas. Además, beneficia las condiciones de trabajo de los operarios, al ofrecer una rutina más ordenada y cómoda, con menor esfuerzo físico y procesos más eficientes.

El crecimiento del sector de la industria lechera en Colombia también se refleja en sus resultados productivos: en 2025, la producción de leche en el país registró un aumento aproximado del 13,2%, consolidando la expansión del mercado pese a los desafíos de consumo y competitividad. 

Estas herramientas están diseñadas específicamente para ganaderos que desean acceder a información detallada sobre la salud, reproducción y producción de leche de cada animal, desde la ternera hasta la vaca adulta.

El contrato para esta obra fue adjudicado por 634.275 millones de pesos (US$ 155 millones) al Consorcio Aeropuerto del Café SK, tras un proceso iniciado en agosto del 2025 y concluido en diciembre del mismo año.

La pista tendrá una longitud de 1.460 metros y marca el comienzo de la fase constructiva del aeropuerto, considerado estratégico para mejorar la conectividad aérea del Eje Cafetero y fortalecer la infraestructura de transporte del país.

El esquema contractual establece que la fase inicial se ejecuta sin anticipos y que los desembolsos estarán condicionados al cumplimiento de hitos técnicos verificables. De manera paralela, el departamento de Caldas avanza en las obras de acceso vial al aeropuerto, con una vía en ejecución y una segunda prevista para contratación en 2026.

• Inicia su operación con uno de los más atractivos proyectos de vivienda de interés social de la ciudad, marcando un nuevo estándar en el mercado.

Cartagena, 25 de febrero de 2026. La zona norte de Cartagena, y en particular Serena del Mar, se ha consolidado en los últimos años como uno de los territorios más atractivos para invertir en vivienda nueva en Colombia. Su modelo de ciudad planificada, que integra vivienda, salud, educación, comercio, recreación y turismo en un mismo territorio, la ha convertido en un polo de desarrollo estratégico para el mercado inmobiliario formal.

En este contexto, Cusezar, compañía constructora con 70 años de experiencia en la concepción, diseño y construcción de hogares en Colombia, anuncia oficialmente su llegada a Cartagena con un proyecto de vivienda de interés social (VIS) en Serena del Mar, con el que inicia su operación en la ciudad.

Como parte de este comienzo, la compañía abrirá su Sala de Ventas en el Centro de Ventas de Serena del Mar el próximo 28 de febrero, fecha desde la cual los cartageneros podrán conocer más sobre el proyecto y sus características.

La decisión de Cusezar de llegar a Cartagena envía una señal clara al mercado:

• Confianza en el potencial de la ciudad y de la zona norte como destino de inversión en vivienda nueva.

• Apuesta por la vivienda social de alto estándar, en un entorno urbano cuidadosamente planificado.

• Visión de largo plazo, en línea con las tendencias que hoy marcan la agenda de desarrollo urbano en Colombia.

Serena del Mar se ha posicionado como un macroproyecto que combina múltiples usos y equipamientos: desde un hospital de alta complejidad hasta instituciones educativas, comercio organizado y proyectos residenciales de distintos segmentos, lo que reduce la incertidumbre para las familias y los inversionistas. En este ecosistema, la llegada de un desarrollador con décadas de experiencia en vivienda bien planificada representa un paso natural en la consolidación del territorio.

El proyecto VIS se desarrollará bajo tres premisas fundamentales:

• Vivienda de calidad en entorno planificado: unidades habitacionales diseñadas para el clima y el estilo de vida caribeño, insertas en un tejido urbano ordenado, conectado y con servicios en operación.

• Estándares constructivos y de diseño superiores al promedio de la VIS tradicional: con énfasis en funcionalidad, durabilidad y espacios comunes que se conviertan en verdaderos lugares de encuentro para las familias.

• Visión de largo plazo para las familias y para la ciudad: un proyecto pensado para aportar a la valorización responsable del territorio, la consolidación de comunidad y la generación de empleo formal en el sector de la construcción.

La entrada de la compañía se da, además, en un contexto donde la vivienda de interés social sigue siendo fundamental para reducir el déficit habitacional y fortalecer la formalidad del sector. La apuesta por proyectos VIS en macrodesarrollos como Serena del Mar contribuye a que los hogares de ingresos medios y medios-bajos accedan a entornos urbanos de alta calidad, tradicionalmente reservados para segmentos de mayor poder adquisitivo.

Invitación abierta a la ciudad

Desde el 28 de febrero, la Sala de Ventas de Cusezar estará abierta al público en el Centro de Ventas de Serena del Mar, donde los interesados podrán recibir asesoría personalizada y conocer de primera mano el proyecto que marca la llegada de la compañía a Cartagena.

Sobre Cusezar

Somos una compañía constructora con 70 años en el mercado colombiano, demostrando solidez y creando valor para clientes, colaboradores y accionistas. 

Aportamos experiencia en proyectos de inversión, importantes obras de infraestructura y otros macroproyectos urbanísticos para desarrollar ciudades y fortalecer las comunidades en el largo plazo. Nuestro crecimiento está cimentado en principios éticos y morales, sostenido en la innovación, diseño y calidad del producto, que se proyecta en la pasión y excelencia de nuestro talento humano. 

El mapa de riesgos y beneficios fiscales: Lo que viene para las empresas

La declaratoria no es solo un marco administrativo; es el detonante de una serie de medidas legislativas que el Ejecutivo ya ha comenzado a perfilar para conjurar la crisis:

• Impuesto al Patrimonio: Retoma de gravámenes anteriores. Existe la posibilidad de que los nuevos decretos retomen temas tributarios de la emergencia anterior, como el impuesto al patrimonio dirigido a patrimonios líquidos superiores a los 200,000 UVT ($10,474,800,000 para el año 2026). Según los expertos de Alegra.com, este enfoque busca concentrar la carga en grandes contribuyentes para financiar la atención de la calamidad sin asfixiar el flujo de caja de las MIPYMES.
• Alivios ante la parálisis productiva. El decreto habilita la adopción de mecanismos extraordinarios para la reducción de sanciones e intereses moratorios. Esta medida es crítica para contribuyentes en departamentos donde se reportan 19,798 hectáreas productivas dañadas y obligaciones vencidas en el sector energético que superan los $2.5 billones.
• Salvavidas financiero para el Agro. Entidades como FINAGRO han sido facultadas para implementar programas extraordinarios de condonación de intereses y alivios de capital. Es un movimiento urgente ante la afectación de 110,831 hectáreas de cultivos, cifra que pone en riesgo la seguridad alimentaria en las regiones impactadas

Preparación técnica: El software como escudo operativo. Ante la afectación de centros administrativos y la destrucción de infraestructura física, la resiliencia digital se vuelve la única vía para garantizar la continuidad del negocio. Alegra ha confirmado que su infraestructura está en fase de alistamiento para integrar automáticamente estos cambios legales, permitiendo que las empresas certifiquen sus pérdidas y daños ante la DIAN sin contratiempos operativos.

“Nuestra prioridad es que el emprendedor pueda enfocarse 100% en la recuperación de su negocio mientras nosotros nos encargamos de la norma. Ya estamos siguiendo minuto a minuto los nuevos decretos para aplicar cualquier cambio o impacto en Alegra de forma inmediata. Queremos que, cuando lleguen las medidas legislativas, nuestros usuarios tengan todo listo en su cuenta sin mover un solo clic.” afirma David Sánchez, CPO de Alegra.com en Latinoamérica.

El presidente Gustavo Petro confirmó que casi 50,000 familias han sido afectadas, mientras que 35,000 hectáreas permanecen bajo el agua, lo que compromete la seguridad alimentaria de la región.

Las precipitaciones, asociadas a un frente frío que ingresó al Caribe, han provocado el desbordamiento de ríos y graves inundaciones en zonas urbanas y rurales.

El Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales (Ideam) advirtió que entre este viernes y el próximo lunes se espera la llegada de un nuevo frente frío desde el hemisferio norte, lo que podría agravar la situación.

Carlos Carrillo, director de la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD), calificó el fenómeno como “muy atípico”, ya que ocurre en una temporada que normalmente registra menos lluvias. Los daños incluyen vías colapsadas, viviendas destruidas y cultivos arrasados.

Ante la magnitud de la emergencia, Petro anunció que se declarará nuevamente la emergencia económica, ambiental y social en la región, con posibilidad de extenderla a otras zonas del país.

El mandatario señaló que el Ejército intervendrá para derribar diques que obstaculizan el flujo de agua y recuperar tierras invadidas en ciénagas y caños, con el fin de mitigar el impacto de las inundaciones.

La crisis climática en Córdoba y Sucre, según la FAO, podría derivar en un riesgo de hambre para miles de familias, lo que convierte esta emergencia en una de las más graves registradas en los últimos años en el Caribe colombiano.

FUENTE: TU DIARIO