Un nuevo cruce de cartas, con recriminaciones y denuncias, se viene presentando entre la Alcaldía de Medellín y las directivas de Lérida CDO por cuenta de la entrega del lote del conjunto Space.

La disputa de este fin año se reactivó tras el anuncio que el Municipio les hizo a los privados para entregarles el terreno el 31 de diciembre próximo, lo que generó el rechazo de los polémicos constructores.

En una notificación con fecha del 18 de diciembre pasado, la Administración, por medio de su Departamento de Atención y Gestión de Desastres, Dagrd, notificó a la empresa Lérida CDO en liquidación judicial, que el lote donde había construido el conjunto residencial Space le sería entregado tras la intervención de la Alcaldía.

“El Dagrd (…) les entrega el lote a partir del 31 de diciembre de 2014. En esa fecha la vigilancia contratada por el Municipio será retirada y todo lo respectivo a este lote quedará bajo responsabilidad de la Copropiedad”, dice la comunicación firmada por el director encargado del Dagrd, Jaime E. Gómez.

Esa intervención realizada por la Alcaldía, que comprendió la implosión de las torres 1, 2, 3, 4 y 5, así como la remoción de escombros y análisis técnicos fue cuestionada por la constructora que advirtió sobre los supuestos impactos que habrían generado esos trabajos en el suelo y en urbanizaciones aledañas.

“Al demoler la estructura, unas contenciones perderían su posibilidad de apoyo, como en efecto la perdieron (…) Causada por la pérdida de capacidad de contención que brindaban las torres 1 a 4 además con compromisos probables para las edificaciones vecinas”.

Diego Restrepo, gerente del programa Vivienda Segura de Medellín, fue enfático en afirmar que el Municipio entregará el terreno donde quedó el conjunto Space el 31 de diciembre y en las condiciones que está.

“Se hicieron observaciones técnicas del estado del lote y lo tiene que recibir la propiedad horizontal”, indicó en tanto pidió a los directivos de CDO agilizar la liquidación de los afectados.

Acusan a la Alcaldía

En respuesta firmada por Pablo Villegas, el presidente del grupo CDO es tajante en establecer que al conglomerado que representa no le corresponde hacerse cargo del predio debido a los presuntos daños –que advierten– la Alcadía le generó con la demolición de las torres 1, 2,3 y 4 en septiembre pasado.

“No corresponderá a la empresa Lérida CDO S.A. en liquidación judicial ni a los copropietarios hacerse cargo del lote y de efectuar los estudios de taludes y mucho menos de ejecutar obras que arrojen dichos estudios, ni mantenimiento de piscinas (…)”, relató el comunicado.

La torre 6 del conjunto Space se desplomó el 12 de octubre del año 2013, 24 horas después de que el funcionario del Dagrd, Jaime Enrique Gómez, ordenara a los habitantes evacuar el edificio, a pesar de las críticas de las directivas y constructores a esa determinación.

Luego de los análisis de la Universidad de los Andes, la Administración local ordenó la implosión de la fase 5 y posteriormente de la 1 a 4.

Sin embargo, CDO cuestionó la decisión y enfatizó en que la estructura se podía reparar para hacerla habitable, aunque la Fiscalía denunció el hallazgo de más de 7.000 faltas a normas de construcción y sismorresistencia.

“El 16 de septiembre de 2014 se le envió comunicación al alcalde de Medellín, con copia al Dagrd, alertando sobre las omisiones de procedimientos que garantizaran la no agravación del riesgo”, concluyó la comunicación firmada por Villegas.

Quedan cuatro días para reclamar

Más de 2.000 familias propietarias de viviendas en siete proyectos de la firma CDO y que presentan daños estructurales podrían perder la posibilidad de recibir indemnizaciones y ser excluidos del proceso judicial en contra de esa compañía.

Así lo denunciaron autoridades y afectados, al indicar que la Superintendencia de Sociedades dio a conocer el 22 de diciembre la lista de acreedores que serán tenidos en cuenta en ese proceso de insolvencia y reorganización de CDO, y estableció como plazo el próximo 2 de enero para presentar objeciones.

“La Superintendencia debe suspender ese término porque en fin de año es inconveniente”, enfatizó Diego Restrepo, gerente de Vivienda Segura.

El tiempo

Esta mañana, el alcalde de Medellín, Aníbal Gaviria Correa, y el director del Departamento Administrativo de Gestión del Riesgo de Desastres (Dagrd), Carlos Alberto Gil Valencia, presentarán la primera parte de las conclusiones del estudio que adelanta la Universidad de los Andes sobre la tragedia que ocurrió el pasado 12 de octubre en la edificación, en la que murieron 12 personas.

Gil dijo que se informará el diagnóstico que hizo este centro académico sobre lo que quedó del edificio. Así, se sabrá si las etapas uno, dos, tres y cuatro son habitables y qué se debe hacer con ellas.

Además, con los datos se definirá la fecha de la implosión de la etapa cinco, procedimiento definido desde finales de 2013.

El funcionario señaló que la investigación tiene varias fases y subrayó que hoy no se hablará de las causas del desplome de la etapa seis ni de los detalles de lo que sucedió, pues ello corresponde a la otra entrega de conclusiones, que sería entre marzo y abril.

Para ella será clave la toma de muestras de escombros que hicieron los técnicos en el sitio de la desgracia.

El primero en conocer hoy las conclusiones será el Consejo Municipal para la Gestión del Riesgo de Desastres que, con base en ellas, proyectará los siguientes pasos.

Sobre Asensi y Continental Towers, los otros conjuntos residenciales construidos por CDO que están evacuados, Gil precisó que la constructora aún no le ha entregado al Dagrd los planes de lo que haría en estos edificios. Cuando la dependencia municipal los reciba, revisará su conveniencia con la asesoría de los expertos de Uniandes.

Santiago Uribe Rocha, vocero de los afectados de Space, ha dicho que en las etapas uno, dos, tres y cuatro de la urbanización hay 79 apartamentos.

Cabe recordar que los propietarios de estos sacaron sus enseres entre noviembre y diciembre. En esos días Uribe comentó que en los trasteos no hubo problemas de logística. Al contrario, destacó el acompañamiento de CDO – que pagó las mudanzas – y del Dagrd.

Elcolombiano.