• Las nuevas dinámicas laborales están redefiniendo el diseño y uso de la oficina, priorizando modelos híbridos, espacios flexibles y experiencias centradas en el bienestar del talento.

Bogotá, Colombia. 09 de Febrero de 2026 â€“ El espacio de trabajo corporativo atraviesa en 2026 una renovación profunda. De acuerdo con Cushman & Wakefield, el 55 % de los ocupantes corporativos a nivel global ya utiliza soluciones de oficina flexible, un modelo que permite ajustar el tamaño, la duración y el uso de los espacios de trabajo según las necesidades operativas, combinando oficinas tradicionales con espacios compartidos o de corto plazo. Esta tendencia es una señal clara de que las empresas están replanteando cómo, cuándo y para qué usan sus espacios físicos. 

Estudios recientes muestran que las compañías que ajustan su portafolio inmobiliario a esquemas híbridos pueden lograr eficiencias de entre 15% y 30% en gastos operativos asociados a espacio y servicios. “Hoy la oficina compite con el hogar y con cualquier otro lugar desde donde se pueda trabajar. Por eso, el diseño del espacio debe ofrecer algo más que escritorios. Las empresas que están invirtiendo en bienestar, flexibilidad y experiencia están viendo impactos positivos en compromiso, productividad y retención del talento”, afirma Juan Carlos Delgado, Country Manager de Cushman & Wakefield para Colombia.

Las organizaciones están revisando cómo se distribuye el espacio, qué experiencias ofrece la oficina y qué rol cumple dentro de esquemas de trabajo cada vez más flexibles. Desde la consolidación del modelo híbrido hasta la incorporación de criterios de bienestar, tecnología y colaboración, estas transformaciones están marcando una nueva etapa en la evolución del workplace. Estas son las cinco claves que explican cómo y por qué el diseño y uso del espacio corporativo está cambiando de forma acelerada en 2026:

1. La flexibilidad se convierte en un factor decisivo para atraer y retener talento.

El modelo híbrido dejó de ser una solución temporal para convertirse en una expectativa permanente del mercado laboral. Según expertos de Cushman & Wakefield, el 62% de los empleados prefiere trabajos que ofrezcan esquemas de flexibilidad por encima de posiciones con mejores salarios pero con presencialidad rígida. Las organizaciones que alinean su espacio físico con esquemas híbridos reportan mejoras en indicadores como satisfacción laboral, reducción de rotación y mayor capacidad para atraer perfiles especializados, especialmente en sectores intensivos en conocimiento. 

2. La oficina se redefine como un espacio para colaborar y construir cultura.

A medida que el trabajo individual puede realizarse desde múltiples ubicaciones, la presencialidad se reserva para actividades que requieren interacción, creatividad y toma de decisiones. La reserva de salas de reuniones en la región de las Américas ha presentado un aumento del 22%, una señal clara de que las empresas están priorizando espacios colaborativos, salas de proyectos y zonas diseñadas para el trabajo en equipo. Equipos que operan en espacios diseñados para interacción estratégica muestran mejores resultados en procesos de innovación, resolución de problemas complejos y alineación con los objetivos corporativos. 

3. Las oficinas flexibles se integran a la estrategia inmobiliaria corporativa.

La necesidad de adaptarse a equipos cambiantes y a modelos de trabajo híbridos ha acelerado la adopción de soluciones flexibles. El informe Global Flexible Office Trends 2025 de Cushman & Wakefield indica que el 55 % de los ocupantes corporativos a nivel global ya utiliza oficinas flexibles, mientras que un 17% planea incrementar su uso en el corto plazo. Para las empresas, estas soluciones representan una herramienta de gestión del riesgo inmobiliario, ya que permiten ajustar superficies sin compromisos de largo plazo, responder a ciclos de crecimiento o contracción y liberar capital antes destinado a infraestructura fija. 

4. El bienestar se posiciona en el centro del diseño interior corporativo.

La experiencia del empleado se convierte en un eje clave del workplace. Las empresas que han incorporado criterios de bienestar en su diseño interior reportan reducciones en el ausentismo, mejoras en los niveles de concentración y una mayor percepción de pertenencia entre los colaboradores. El diseño interior corporativo evoluciona hacia espacios que priorizan la salud física y mental, incorporando mayor iluminación natural, confort acústico, calidad del aire, materiales sostenibles y áreas pensadas para pausas activas, socialización y concentración. 

5. Las ciudades reflejan la transformación global del espacio corporativo.

Cada vez más compañías están reduciendo áreas de puestos fijos y apostando por oficinas más abiertas, flexibles y colaborativas. Este ajuste responde tanto a la adopción de modelos híbridos como a la necesidad de optimizar costos inmobiliarios y fortalecer su propuesta de valor al empleado en un mercado laboral cada vez más competitivo. Se incorporan zonas comunes de alto valor, terrazas, espacios verdes y tecnología para gestionar la ocupación y la experiencia del usuario. 

Las empresas que entienden el espacio de trabajo como una extensión de su cultura y su estrategia estarán mejor posicionadas para responder a un entorno laboral en constante cambio. El diseño corporativo deja de centrarse exclusivamente en metros cuadrados y se enfoca en crear experiencias que generen valor para las personas y para el negocio, generando productividad, atracción de talento, eficiencia operativa y fortalecimiento organizacional.